Übersicht

Das sichere Handling mit der Wohnfläche spielt eine wichtige Rolle als Immobilienmakler, Sachverständiger oder Eigentümer einer Immobilie. Rechtstreitigkeiten hierzu nehmen immer mehr zu mit unerfreulichen Nebenwirkungen wie bspw.:

• Rückzahlungsanspüche des Mieters bzgl. der Nebenkosten oder zu viel bezahlter Miete.
• Schadensersatzforderungen des Käufers aufgrund einer fehlerhaften Wohnflächenangabe, bis hin zur Rückabwicklung.

Aber auch wenn es um eine Finanzierung einer Immobilie geht, wird heutzutage eine prof. erstellte Wohnflächenberechnung von den Banken gefordert.

Allein der Deutsche Mieterbund schätzt, dass ca. zwei Drittel aller Wohnflächenangaben fehlerhaft sind und regelmäßig Gegenstand von rechtlichen Auseinandersetzungen sind. D.h. die Anforderungen hierzu wachsen stetig. Egal ob Nebenkostenabrechnung, der Verkauf einer Immobilie, die Neufestlegung dieser oder Mieterhöhung – eine korrekte Wohnflächenermittlung ist unumgänglich, um rechtliche Auseinandersetzungen mit unangenehmen Folgen zu vermeiden.

Webinar Seminarinhalt:

• Rechtsprechung zur Wohnflächenberechnung
• Zeitliche Besonderheiten der Wohnflächenermittlung
• Verordnungen / Normen zur Berechnung der Wohnfläche
• Unterschiede zwischen den unterschiedlichen Berechnungsmethoden (DIN 283, DIN 277, II: BerechnungsVO, WohnflächenVO)
• WohnflächenVO intensiv mit vielen Bildbeispielen
• Benötigte Hilfsmittel
• Besonderheiten in der Wertermittlung
• Praxisbeispiele
• Tipps zu Auftrags-, Umsatz- und Akquisemöglichkeiten

Präsenzveranstaltung Ablauf des Workshops:

Tag 1:

• Rechtsprechung zur Wohnflächenberechnung
• Zeitliche Besonderheiten der Wohnflächenermittlung
• Verordnungen / Normen zur Berechnung der Wohnfläche
• Unterschiede zwischen den unterschiedlichen Berechnungsmethoden (DIN 283, DIN 277, II: BerechnungsVO, WohnflächenVO)
• WohnflächenVO intensiv mit vielen Bildbeispielen
• Benötigte Hilfsmittel
• Besonderheiten in der Wertermittlung

Tag 2:

• Besichtigung einer Immobilie
• Wohnflächenaufmaß in der Praxis am „lebenden Objekt J“
• Besprechung der Ergebnisse
• Tipps und Hinweise zur Anwendung einer Grundrisssoftware

Ziel des Seminars:

• Die rechtssichere Ermittlung der Wohnfläche.
• Fehlerpotentiale erkennen und vermeiden.
• Einnahmequellen erschließen
• Generierung eines Alleinstellungsmerkmals als bspw. Immobilienmakler
• Vermeidung eines Rechtstreits mit dem Mieter oder Käufer
• Profilieren Sie sich als Wohnflächenexperte und heben sich ab vom Mitbewerber.
• Reduzieren Sie Ihre Haftungsrisiken durch eine rechtssichere Anwendung der entsprechenden Vorschriften.

Zielgruppe:
Immobilienmakler, Hausverwalter, Sachverständige, Architekten, Immobilien-Eigentümer