Für Vermieter

Immobilien erfolgreich vermieten!

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Wir finden für Sie den Mieter, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt

Gern unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten.

Eine unverbindliche Erstberatung ist kostenlos!

Wir finden für Sie den Mieter, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt

Gern unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten. Dabei ist es uns wichtig, für Sie den passenden Mieter zu finden, der zuverlässig die Miete zahlt, der menschlich zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passt und Ihre Immobilie so behandelt, als wäre es seine eigene.

Dabei prüfen wir alle Interessenten sehr genau nach Ihrer Bonität über das übliche Maß hinaus. Nach Mietvertragsabschluss betreuen wir das Mietverhältnis während der gesamten Mietdauer.

Sie als Auftraggeber bestimmen anhand ihrer individuellen Anforderungen den Umfang der notwendigen Beratungsleistungen. Wir beraten Sie hierbei professionell und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, zu einem fairen Preis, damit Sie nicht am falschen Ende sparen.

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Unsere Dienstleistungsgarantie

Unsere Dienstleistungsgarantie

Was ist zu viel – was zu wenig? Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren.

Wir kennen den Markt genau, damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten.

Zudem achten wir auf die Einhaltung der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter?
Dann ist eine professionelle und ansprechende Präsentation unerlässlich. Nur so fühlt sich der „richtige“ Interessentkreis auch angesprochen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf.

Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen. Wir präsentieren Ihre Immobilie in allen wichtige Immobilienbörsen wie bspw. ImmoScout24.de, ImmoWelt.de, ImmoNet.de, Immobilien1.de, so dass wir Ihnen die optimale Auswahl von passenden Mietern garantieren können.

Für jede Immobilie und in jedes Inserat muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen.

Sollten Sie noch keinen haben, dann unterstützen wir Sie bei der Erfüllung Ihrer gesetzlichen Pflichten.

Wir achten auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.

Gerade die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden.
Oft ist es daher schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen.

Wir übernehmen gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung bekunden, stellen wir Ihnen eine Vorauswahl zusammen. Um nicht an einen Mietnomaden zu geraten, gehen wir wie folgt vor:

  • Ausführliche Mieterselbstauskunft
  • Gehaltsnachweis
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • Bonitätsprüfung (Schufa, Infoscore, Bürgel sowie Creditreform)
  • Bauchgefühl

Warum eine Bonitätsprüfung über die Schufa hinaus?
In unserer täglichen Vermietungspraxis erleben wir es immer wieder, dass die unterschiedlichen Auskunftsdateien nicht auf dem „gleichen Stand“ sind.

Nur so können wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit bieten bei der Mieterauswahl – eine Räumungsklage kann ansonsten teuer werden.

Stimmen die sogenannten „harten Faktoren“, dann entscheidet zu guter Letzt auch noch unser Bauchgefühl, ob es sich wirklich um den passenden Mieter handeln könnte, denn was nützt es Ihnen, wenn die Bonität 1A ist, aber der Mieter ansonsten problematisch werden könnte.

Denken Sie immer daran – Ihr neuer Mieter hat auch Nachbarn. Haben die Nachbarn Probleme mit Ihrem Mieter, dann werden auch Sie automatisch damit konfrontiert.

Wir unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages. Gerne erstellen wir auch den kompletten Mietvertrag.

Damit sind Sie sicher, keine ungültigen Schönheitsreparaturklausen oder andere unvorteilhafte Passagen im Vertrag zu haben. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung, inkl. Fotodoku, gehört zu unserem Service.

Wir übernehmen für Sie zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind.

Damit können wir Ihnen gewährleisten, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden

Durch unsere Unterstützung haben Sie Zeit für die wirklich wichtigen Dinge des Lebens.
Genießen Sie Ihren Urlaub, Feierabend und Ihre Freizeit. Wir kümmern uns gerne um die Suche eines Mieters.

Wir haben Ihnen den Mieter vermittelt? Das bedeutet für uns, dass wir Ihnen jederzeit Rede und Antwort stehen, bei Fragen / Problemen bzgl. des Mietverhältnisses.

Wir lassen Sie nicht im Regen stehen.

Auch wenn Sie wegen der Maklergebühr bedenken haben, relativiert sich dies wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen.
Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können.

Ausserdem bieten wir Ihnen eine Mietdauer-Garantie von 2 bis 5 Jahren (abhängig von der Immobilie).
Kündigt Ihr Mieter in der jeweiligen Garantie-Zeit, suchen wir Ihnen – kostenlos – einen neuen Mieter!

Sie sehen, es gibt viele Gründe, sich von uns unterstützen zu lassen !

Betreuung & Mediation

Wir sehen uns als ganzheitliche Berater und Begleiter in allen Bereichen rund um Ihre Immobilie. Manchmal kommt es vor, dass Konflikte im Umfeld vorhanden sind, z. B. mit Nachbarn oder ehemaligen Mietern.

Wir haben die Erfahrung gemacht, dass wir oft erst dann verkaufen oder vermieten können, wenn diese Probleme gelöst sind. Daher ist es für uns selbstverständlich, unsere Unterstützung anzubieten, um mögliche Konflikte schneller zu lösen oder besser noch – gar nicht erst entstehen zu lassen.

Zur Unterstützung arbeiten wir mit kompetenten Partnern zusammen, z. B. mit einem auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt.

Fragen Sie ihren Steuerberater

Fragen Sie ihren Steuerberater

Sie möchten wissen, was Sie in unsere Unterstützung investieren müssen?Reden Sie mit Ihrem Steuerberater! Warum?

Ob Zinsen für das Darlehen, Abschreibung, Instandhaltungs- / Modernisierungskosten, etc. – die „Kosten“ einer vermieteten Immobilie sind immer steuerlich absetzbar in voller Höhe – auch unsere Vermittlungsgebühr!

D.h. für Sie – Das Finanzamt „bezahlt“ Ihre Mietersuche!
Die Vorteile der Unterstützung durch unser Unternehmen haben wir in den Punkten „Unsere Garantie“ bis zu „Betreuung & Mediation“ ausführlich beschrieben.

Um Sie auch in Zukunft sicher bei Ihrer Mietersuche unterstützen zu können, bieten wir Ihnen die folgenden Möglichkeiten an:

Fragen-Sie-Ihren-Steuerberater
  • Sicherlich haben Sie bereits in unsere Hinweise „Unsere Garantie“ bis hin zu „Betreuung & Mediation“ geschaut.
  • Zzgl. erhalten Sie von uns eine „Mietgarantie“. D.h., Sie erhalten von uns eine „Mietgarantie“ von 2 bis 5 Jahren (abhängig von der zu vermietenden Immobilie), innerhalb derer wir Ihnen einen neuen Mieter kostenfrei vermitteln, sollte der von uns vermittelte Mieter vor dieser Zeit den Mietvertrag kündigen.
  • Auf Wunsch bieten wir Ihnen selbstverständlich auch die Möglichkeit an, unsere Dienst-leistungsgebühr in Raten zu zahlen, z.B. Zahlung der ersten beiden Monatsmieten zzgl. Mwst. an uns.
  • Beratung Miethöhe
  • Erstellung prof. Fotos und ansprechender Texte
  • „Sichere“ Bonitätsprüfung, über den „Standard“ hinaus
  • Rechtssichere Mietvertragsgestaltung
Vereinbarung eines individuell auf Sie abgestimmten Dienstleistungspaketes mit einem fairen Preis- / Leistungsverhältnis.