Unsere Dienstleistungsgarantie

1. Sichere Ermittlung der Marktmiete

Was ist zu viel – was zu wenig?  Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren.

Wir kennen den Markt genau, damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten.

Zudem achten wir auf die Einhaltung der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter?

Dann ist eine professionelle und ansprechende Präsentation unerlässlich. Nur so fühlt sich der „richtige“ Interessentkreis auch angesprochen. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf.

Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen. Wir präsentieren Ihre Immobilie in über 25 Immobilienbörsen, so dass wir Ihnen die optimale Auswahl von passenden Mietern garantieren können.

3. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises

Für jede Immobilie und in jedes Inserat muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Sollten Sie noch keinen haben, dann unterstützen wir Sie bei der Erfüllung Ihrer gesetzlichen Pflichten.

Wir achten auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.

4. Durchführung der Besichtigungen

Gerade die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es daher schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen.

Wir übernehmen gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

5. Bonitätsprüfung & "Bauchgefühl"

Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung bekunden, stellen wir Ihnen eine Vorauswahl zusammen. Um nicht an einen Mietnomaden zu geraten, gehen wir wie folgt vor:

  • Ausführliche Mieterselbstauskunft
  • Gehaltsnachweise
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  • Bonitätsprüfung (Schufa, Infoscore, Bürgel sowie Creditreform)
  • Bauchgefühl

Warum eine Bonitätsprüfung über die Schufa hinaus?  In unserer täglichen Vermietungspraxis erleben wir es immer wieder, dass die unterschiedlichen Auskunftsdateien nicht auf dem „gleichen Stand“ sind. Nur so können wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit bieten bei der Mieterauswahl  –  eine Räumungsklage kann ansonsten teuer werden.  Stimmen die sogenannten „harten Faktoren“, dann entscheidet zu guter Letzt auch noch unser Bauchgefühl, ob es sich wirklich um den passenden Mieter handeln könnte, denn was nützt es Ihnen, wenn die Bonität 1A ist, aber der Mieter ansonsten problematisch werden könnte.

Denken Sie immer daran  –  Ihr neuer Mieter hat auch Nachbarn. Haben die Nachbarn Probleme mit Ihrem Mieter, dann werden auch Sie automatisch damit konfrontiert.

6. Vorbereitung des Mietvertrages

Wir unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages. Gerne erstellen wir auch den kompletten Mietvertrag.

Damit sind Sie sicher, keine ungültigen Schönheitsreparaturklausen oder andere unvorteilhafte Passagen im Vertrag zu haben. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung, inkl. Fotodoku, gehört zu unserem Service.

7. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters

Wir übernehmen für Sie zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit können wir Ihnen gewährleisten, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden

8. Mehr Freizeit für Sie

Durch unsere Unterstützung haben Sie Zeit für die wirklich wichtigen Dinge des Lebens. Geniessen Sie Ihren Urlaub, Feierabend und Ihre Freizeit. Wir kümmern uns gerne um die Suche eines Mieters.

9. Betreuung des Mietverhältnisses

Wir haben Ihnen den Mieter vermittelt? Das bedeutet für uns, dass wir Ihnen jederzeit Rede und Antwort stehen, bei Fragen / Problemen bzgl. des Mietverhältnisses.

Wir lassen Sie nicht im Regen stehen.

10. Die Maklergebühr und Mietdauer-Garantie

Auch wenn Sie wegen der Maklergebühr bedenken haben, relativiert sich dies wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können.

Ausserdem bieten wir Ihnen eine Mietdauer-Garantie von 2 bis 5 Jahren (abhängig von der Immobilie). Kündigt Ihr Mieter in der jeweiligen Garantie-Zeit, suchen wir Ihnen  –  kostenlos  –  einen neuen Mieter!!

Sie sehen, es gibt viele Gründe, sich von uns unterstützen zu lassen !

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Gerne beraten Sie wir ausführlich über unsere Leistungen. Schreiben Sie uns eine E-Mail oder füllen Sie einfach folgendes Kontaktormular aus:

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