Anlässe einer Verkehrswertermittlung

check Kauf einer Immobilie / Grundstück

check Verkauf einer Immobilie / Grundstück

check Beleihung einer Immobilie (Beleihungswertermittlungnach BelWertV)

check Zwangsversteigerung – Das Vollstreckungsgericht beauftragt den Sachverständigen gem. ZVG § 74 a Abs. 5 mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens.

check Finanzamt – für die steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils am Kaufpreis (Aufteilung in Boden- und Gebäudeanteil erforderlich).

check  Führung des Nachweises des niedrigeren gemeinen Werts (z.B. für die Erbschafts- und Schenkungssteuer).

check Ehescheidung (Zugewinnausgleich)

check  Betreuungsverfahren – Betreuer und/oder Gericht benötigen bei Grundstücksveräußerung ein Verkehrswertgutachten.

check  Nachlassverfahren – Nachlassverwalter und/oder Gericht benötigen ein Verkehrswertgutachten.

check  Erbauseinandersetzungen – Im Rahmen einer privaten Erbauseinandersetzung, wird der Verkehrswert einer Immobilie benötigt.

Für welche Zwecke – Bewertung einer / von (beispielhafte Aufzählung):

 

check  Ein-/Zweifamilienhäuser

check  Mehrfamilienhäuser

check  Eigentumswohnungen

check  Wohn- und Geschäftshäuser

check  Erbbaurechten

check  Wohn-/Nießbrauchsrechte

check  Wegerechte / Notwegerechte

check  Leitungsrechte / Baulasten

check  Reallasten / Rentenzahlungen

check  Mietwertgutachten

check  Gewerbeimmobilien (Büro-, Geschäftshäuser, Industriegebäude, …)

check  Hotel und Gaststätten

check  Sonderimmobilien (Pflegeheime, Krankenhäuser, …)

check  Anlagen erneuerbarer Energien (Windenergieanlagen, Photovoltaikanlagen, Solarthermie- / Geothermieanlagen, Biogasanlagen)

check  Bewertungen im ländlichen Raum (Bauernhöfe, Agrarland, …)


Philosophie

Sei du die Veränderung, die du dir für diese Welt wünschst